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減價山道-帐面获利1040万元或22.8%

柯洁清华大学报到

圖:山頂加列山道71號Kelletteria有洋房減價3000萬元易手

跑馬地豪宅亦有業主趁高位獲利。利嘉閣地產分區經理李德臻透露,樂天峰高層A室,實用面積1281方呎,剛以5600萬元易手,實用呎價43716元,兩價均創屋苑標準戶新高,賣方於2011年以4560萬元購入,持貨8年,帳面獲利1040萬元或22.8%。

據土地註冊處資料顯示,山頂加列山道71號Kelletteria D號屋,實用面積2419方呎,上月底以2.3億元成交,摺合實用呎價達95081元。中原地產高級區域營業董事李卓雄透露,上述洋房最初意向價約2.6億元,按成交價計算,雖然累計減幅約11.5%,但無論造價或呎價均屬項目歷史新高。據了解,原業主於2003年6月以4130萬元低價入市,持貨迄今16年,即使減價沽出,帳面仍賺1.887億元,賺幅超過4倍。

記者林惠芳報道:樓市前景未明朗,傳統豪宅業主減價沽貨止賺。山頂加列山道71號一幢洋房,減價約12%以2.3億元賣出,賣方於2003年低位入市,帳面大賺逾1.88億或逾4倍。

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