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装修信息-开发企业申报新建装修商品住房价格指导的

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四、開發企業應于預售前建造樣板間,真實反映戶型、結構及尺寸、裝修標準和施工質量。樣板間保留時間自該戶型全裝修住宅集中交付購房者之日起不少於3個月或者建設項目竣工驗收合格之日起1年內。

七、價格指導部門應當對申報裝修的項目進行檢查,收集相關信息,對裝修標準未公示或公示內容不全的,應當責令改正,拒不整改的,關閉其網簽備案系統;對申報裝修但毛坯交付或實際交付與申報材料不符的,關閉其網簽備案系統,依法移交相關部門處理。

五、開發企業應當將裝修材料實物樣本的名稱、品牌、規格、型號、價格等詳細信息在預售前于售樓處顯著位置公示,供購房人查詢,公示內容包括但不限於申報價格指導時提報的所有裝修信息。同時,開發企業應當用標籤在樣板間各裝修部位明確標註裝修產品的名稱、品牌、型號、規格、價格等信息,隱蔽工程相關信息應當在其附近擺放標籤。展示用的軟裝修部分應當用標籤明確標註「展示使用,交付不含」等類似字樣,並將標籤粘貼在軟裝修部分的顯著位置。

二、開發企業申報新建裝修商品住房價格指導時,應當提報開發企業與裝修公司簽訂的批量裝修合同和大宗採購協議,明確裝修單價,並提報所有硬裝修產品及配件的品牌、型號、圖片、價格、採購渠道等信息的書面材料和電子文檔,價格指導部門認為有必要的,應當委託第三方評估機構進行核算。相同項目後期入市產品,裝修標準不變的,經價格指導部門核實、比對后,可以作為價格指導材料,不再評估。

三、在申報新建商品住房價格指導時,開發企業應當作出承諾,對裝修過程中遇到產品退市等原因無法按申報信息採買的,按照不低於原標準配件重新採購替代產品。

六、開發企業應按照新版合同要求與購房者簽訂買賣合同,在合同附件中明確房屋裝修內容,包括但不限於申報價格指導時提報的所有裝修信息。

為進一步規範我市新建商品住房價格指導工作,打造公開、透明的市場環境,做好新建裝修商品住房價格指導工作,維護購房人的合法權益,結合我市實際,提出如下工作意見。

一、商品住房裝修分為硬裝修和軟裝修。硬裝修是指為實現房屋的結構、布局、功能、美觀需要,固定在建築物內部或表面無法移動的裝飾物。軟裝修是指傢具、家電、裝飾畫、燈飾、布藝、盆景、其它裝飾擺件等。開發企業申報新建裝修商品住房價格指導的,硬裝修部分可以作價計入開發建設綜合成本,軟裝修部分不計入開發建設綜合成本。

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